13 000 000 DHS HFA
1 200 000 Euros HFA

BAB ATLAS au sein du secteur le plus recherché de la palmeraie à 15 mins du centre-ville de Marrakech , superbe villa de maitre empreinte de modernité 750 m2 de surface utile sur 2 niveaux bâtie sur un parc de 20 000 m2 , 5 suites dont une master suite, 1 grande piscine extérieure, 1 sauna avec salle de repos, 2 chambres du personnel et un espace parking pour 5 voitures et 2 garages fermés, finitions haut de gamme et matériaux nobles + 1 pavillon indépendant de style Riad de 100 m2 habitable doté d’1 salon marocain, 1cuisine américaine ouverte sur un salon cheminée,1 véranda, 1 chambre à coucher et SDB avec baignoire une entrée indépendante avec 1 garage sous véranda pour 3 voitures.

Descriptif :

Coté jardin :

1 grand parc arboré de 20 000 m2 planté de sujet mature, 2 puits avec pompe, une piscine à débordement (18 x 8m) avec vue imprenable sur jardin et chaine de l'Atlas, espace parking 7 voitures sous véranda dont 2 garages fermés, 1 chambre de gardien avec wc et douche attenante, 1 pavillon indépendant.

Coté pavillon :

1 pavillon indépendant de style Riad de 100 m2 habitable doté d’1 salon marocain, 1cuisine américaine ouverte sur un salon cheminé,1 véranda, 1 chambre à coucher et SDB avec baignoire une entrée indépendante avec 1 garage sous véranda pour 3 voitures.
Coté villa principale :

Rez de chaussée :

1 hall de réception, 1 point d’eau invités avec wc, 1 triple séjour ouvert sur le jardin et la piscine avec de larges baies vitrée comprenant : 1 espace salon séjour, 1 salon marocain, 1 salon européen avec coin cheminé, 1 espace bar moderne avec comptoir, 1 espace réception / salle à manger, 3 suites donnant sur jardin et piscine avec chacune sa salle de bain et wc individuel, 1 salle de détente comprenant 1 espace de repos avec 1 sauna et douche a multi jets, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, 1 cellier et 1 chambre de service avec douche et wc.

1er étage :

Accès vers l'étage à partir d’un escalier design alliant la chaleur du bois et la modernité de l’inox, 1 master suite avec accès sur une grande terrasse couverte avec vue sur jardin, piscine et chaine de l’atlas, 1 salon privée, 1 double dressing, 1 salle de bain avec jacuzzi et douche, 1 suite avec salle de bain et dressing, 1 grand espace bureau avec bibliothèque.

Terrasse supérieure :

Grande terrasse supérieure avec vue panoramique sur la chaine de l’Atlas

Détails :

Matériaux nobles tels que le bois d'érable du Canada, le cèdre et le noyer, amazaquoué, pierre de Taza, cheminée lambrissée en bois de wengé, peintures en stuco vénitien moucheté, zelliges d'inspiration moderne. Climatisation réversible centralisée multizone (Carrier).


NB :

Les 2 hectares ont deux titres séparés et le deuxième hectare contenant le pavillon de style Riad de 100 m2 habitable avec son entrée indépendante avec 1 garage sous véranda pour 3 voitures a un COS non épuisé permettant la construction d’une villa supplémentaire en accord avec le plan d'urbanisme